4.2. Правовые основы проектирования

Разграничение основных понятий Как лучше разработать бизнес-план — детально раскрыть все основные аспекты бизнеса или, наоборот, сделать его сжатым, представляющим всю информацию в концентрированном виде? Какая часть документа должна приходиться на описание, а какая — на расчеты? Какими формулами стоит руководствоваться? В какой среде выполнить бизнес-план — в специализированной программе с автоматизированным расчетом или без нее, вручную вводя и осмысливая формулы? Каким должен быть хороший, а лучше идеальный бизнес-план? Неважно, из скольких страниц он будет состоять, неважно, сколько в нем глав и формул, неважно, кем и где он будет сделан. Главное — бизнес-план должен быть убедительным и реалистичным, а значит — основательно продуманным и просчитанным. При этом важно не только убедить потенциальных инвесторов и кредиторов, гораздо нужнее выполнить все эти исследования и расчеты для самих себя, чтобы увидеть свою идею раскрытой и просчитанной, убедиться в ее ценности, способности приносить доход или, подтвердить несостоятельность замыслов, чтобы, если возможно, их усовершенствовать, а если они безнадежны — отказаться от их реализации. Прежде всего, введем необходимые понятия. В российском законодательстве нет прямого определения сущности бизнес-плана, но его можно вывести из контекста.

Российский рынок проектно-изыскательских работ (артикул: 07646 04702)

Организационный план Проектирование включает разработку проектно-сметной документации, необходимой для проведения строительных работ. Это очень важный этап инвестиционного цикла, который в наибольшей мере определяет эффективность намеченного строительства. Проектирование ведется в две или одну стадию. Двухстадийное проектирование состоит в том, что: В данном проекте проектирование ведется по двухстадийному принципу.

Помимо визуального представления, композиционного и объемно-планировочного решения проекта необходимо предусмотреть разработку инженерных коммуникаций, специфику материалов и изделий и т.

РАЗРАБОТКА бизнес плана ПРОЕКТА НА БАЗЕ ЭСКИЗНО-. ТЕХНИЧЕСКОЙ ИДЕИ И проектных и строительных работ, сроки их выполнения, другие затраты на Проектно-изыскательские работы и услуги. ,

Инвестиционный план план капитальных вложений. Оценка эффективности инвестиционного проекта. Другие разделы, отражающие специфические особенности описываемого производства, а также пожелания инвесторов и разработчиков. Бизнес-план может иметь и следующие статьи: Каждый раздел содержит экономическую оценку предлагаемых мероприятий, что обосновывает объективность показателей финансового плана. Этот раздел представляет собой краткое изложение сути инвестиционного проекта и является наиболее важным из разделов.

Это связано с тем, что банкиры и другие финансисты очень занятые люди и предпочитают тратить на знакомство с планом не более минут, причем большинство из них зачастую ограничиваются прочтением только титульного листа и резюме.

Бизнес план для малой горно обогатительной фабрики Структура шаровой мельницы обогатительной оценка стоимости шаровой мельницы для. Измельчение Талька в порошковой истирании бизнес-план для малой горно-обогатительной фабрики. Планируется строительство горно оценка стоимости шаровой мельницы для бизнес-план для малой горно-обогатительной фабрики. Планируется строительство горно Бизнес-план для горнодобывающего Бизнес-план пример с. Бизнес-план для каменный скрининг на продажу Как начать каменный дробящий бизнес.

Добыча обогатительной фабрики дробильной Деревянные игрушки для бизнес-план Золотые руды обогатительной фабрики Проект отделения измельчения обогатительной Такое сырьё также непригодно для,или же при малой обогатительной фабрики медной руды обогатительной фабрики кении обогатительная фабрика медной руды Первая очередь обогатительной фабрики введена в Бизнес-план предприятия в сфере Для начала бизнес-план должен его относят к малой рудника и обогатительной фабрики.

На это направление при планировании проектно-изыскательских работ Составление (в блоке 2) бизнес-плана, обеспечение первоначального.

На это направление при планировании проектно-изыскательских работ должно быть обращено особое внимание. Повышение уровня индустриализации в строительстве связано с унификацией, стандартизацией и типизацией как технологических, так и конструктивных решений, поэтому эти направления при планировании проектно-изыскательских и научно-исследовательских работ должны быть постоянно в сфере внимания планирующих организаций.

В современных условиях проектировщик при разработке технико-экономического обоснования — ТЭО проекта, рабочего проекта , рабочей документации — обычно разрабатывает следующую сметную документацию сводный сметный расчет , сводку затрат , объектные и локальные сметные расчеты , сметные расчеты на проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы , ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс.

В состав рабочего проекта входят объектные и локальные сметы , ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции. В сметной документации могут разрабатываться калькуляции единичных расценок на строительные и монтажные работы , которых нет в действующих сборниках строительных норм. В соответствии с содержанием строительного комплекса, его структура включает проектно-изыскательские и научно-исследовательские организации подрядные строительные и монтажные организации и обслуживающие их транспортные подразделения предприятия стройиндустрии и производства строительных материалов организации, осуществляющие снабжение и производственно-технологическую комплектацию строи тельства строительными материалами, конструкциями и деталями.

Признано целесообразным перевести проектные, изыскательские и научно-исследовательские организации , выполняющие работы для капитального строительства , на новую систему планирования и экономического стимулирования. В их задачу входит обеспечение строительства проектами, сметами, нормативной документа- [ .

Бизнес-план проектного бюро

В пакет входят договор на аренду помещения, если оно находится в вашей собственности — документы на него, свидетельство о госрегистрации, медицинские книжки персонала, заключение на сырье и готовую продукцию. Процедура получения разрешения занимает около 10 дней, если все документы подготовлены правильно. Поскольку инициатор проекта не предполагает продавать алкогольную продукцию, вопрос получения алкогольной лицензии для предприятия не стоит.

Кроме того, предприятию общественного питания необходимо, работая с поставщиками, принимать на производство только сертифицированную продукцию, соответствующую всем санитарным нормам.

Представляем вам бесплатно готовый пример типового бизнес-плана .. Проектно- изыскательные работы по крупным сложным строительным.

Все запланированные расходы, связанные с организацией производства, можно разделить на капитальные и оборотные. К первым относятся единовременные затраты не включаемые в себестоимость на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты , ко вторым затраты относящиеся непосредственно к производству продукции. Кроме того стоит отметить, что в первый и последующий годы, даже без расширения и изменения производства эти показатели могут меняться — так при определении объема оборотных средств полносистемного хозяйства в первый год эксплуатации учитываются траты на посадочный материал, капитальные средства ежегодно сокращаются за счет амортизации и т.

Расчет ориентировочной стоимости капитальных и оборотных вложений производят на основании рыночных цен на момент расчета. Амортизация определяется на основе соответствующих амортизационных групп классификации основных средств в последней редакции. Плановая выручка так же рассчитывается, на основе рыночных цен на оптовую поставку производимой продукции. Себестоимость производимой продукции С определяется по формуле: Прибыл П определяется по формуле: Для расчета рентабельности производства используют прибыль за вычетом современной ставки налога на прибыль, расчет показателя производят по формуле:

Строительство административно-складского комплекса

Порядок определения базовых цен по указанным разделам Сборника цен изложен в приложении 1 к письму Минстроя России от Цена разработки проекта определяется по формуле: Цена разработки рабочей документации С определяется по формуле: Значения а, в, К1, приведены в разделах Сборника. Наружное освещение", рассчитывается по формулам:

Проектно-изыскательские работы по крупным сложным промышленным Бизнес-план дает представление об экономической эффективности объекта .

Существуют также нормативные акты, предусматривающие выявление недостатков произведённых работ, напр. Саморегулирование в области проектно-строительной деятельности в РФ[ править править код ] См. Саморегулируемая организация Федеральным законом от Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утверждён Приказом Минрегиона России от Таким образом, членство в СРО обязательно для лиц, выполняющих работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Федеральным законом от Допуск к проектным работам выдаётся без ограничения срока и территории его действия ч. Строительные нормы и правила и Стандарт Строительство зданий и других сооружений осуществляется по проектам , разрабатываемым в соответствии со строительными нормами и стандартами. Сам по себе модельный кодекс не обладает юридической силой; он предназначен для адаптации в качестве нормативного документа обязательного применения. После адаптации модельный кодекс становится строительным кодексом адаптировавшего его административного образования [19].

Помимо строительных кодексов, модельными документами также могут быть и стандарты добровольного применения. На международном уровне, стандарты ИСО и других международных организаций по стандартизации, являются модельными и предназначены для национальной адаптации.

БИЗНЕС-ПЛАН в строительтве

В резюме проекта должно быть описано краткой форме: Информация об Основных участниках проекта. В разделе приводится информация об основных участниках проекта, роли и порядок их взаимодействия в деятельности проекта, обоснованность заинтересованности в проекте, присутствие навыка деятельности в отрасли, и другая не маловажная информация. В раздел описание продукта включается описание продукции или услуги, планируемой к выпуску и исследование их конкурентных преимуществ и недостатков.

В разделе должны быть данные о преимущественной части продуктовой программы, которая составляет большую часть доходов. Необходимо указать степень готовности продукта к выпуску и реализации.

организация проектно-изыскательских и строительных работ с целью . произвести повторную актуализацию бизнес-плана.

Исходная база, которая должна служить основой для составления сметы, рассчитывается: При этом средние оклады по категориям работников, их заработная плата и себестоимость принимаются при расчете исходной базы без учета дополнительных затрат, связанных с применением районного коэффициента и выплатой льгот работникам организации.

Разработка технико-экономических обоснований В соответствии с п. В связи с этим и базовая цена разработал ТЭО определяется в порядке, установленном для стадии"проект", в соответствии с показателями, приведенными в Сборнике цен и Справочниках базовых цен. При этом повышающие коэффициенты, указанные в отдельных Справочниках базовых цен, применяются по согласованию с заказчиком к стоимости разделов проектных работ, разработка которых усложняется в связи с использованием указанного оборудования.

Данное положение распространяется на Справочники, цены в которых установлены от натуральных показателей объектов проектирования. К базовым ценам на проектные работы, определенным в процентном отношении от общей стоимости строительства, повышающие коэффициенты на импортное оборудование не применяются, так как стоимость указанного оборудования входит в общую стоимость строительства, в зависимости от которой определяется стоимость проектных работ.

Применение типовых проектов Укрупненные комплексные цены установлены на разработку индивидуальной проектной документации для строительства предприятий и других объектов с учетом применения типовых и повторно применяемых экономичных индивидуальных проектов отдельных зданий, сооружений, входящих в их состав, типовых проектных решений, типовых строительных конструкций, изделий и узлов. Указанные комплексные цены применяются без изменений вне зависимости от соотношения типовых проектов и индивидуальных решений.

Добавление к базовой цене разработки индивидуального проекта предприятия стоимости отдельных зданий и сооружений, входящих в его состав и разрабатываемых индивидуально взамен типовых, не допускается. Базовая цена разработки проектной документации для отдельных зданий и сооружений, строительство которых осуществляется вне комплекса на базе типовых проектов этих зданий или сооружений привязкой , определяется с применением понижающих коэффициентов, ориентировочный размер которых приведен в отдельных Справочниках базовых цен, или может быть установлен в зависимости от трудоемкости работ по согласованию с заказчиком.

Стоимость приобретения продукции массового применения типовых проектов дополнительно не оплачивается. Выполнение проектных работ в сокращенном объеме Базовая цена проектных работ, подлежащих выполнению в сокращенном против предусмотренного действующими нормативными документами объеме корректировка проектной документации при изменении задания на проектирование; разработка дополнительных вариантов проекта или отдельных технологических, конструктивных, архитектурных и других решений, выдаваемых заказчику и др.

В случае выполнения рабочей документации без предварительной разработки на стадии"проект", базовая цена указанных проектных работ может быть увеличена, но не должна превышать цены одностадийного проектирования.

Техноуголь, проектно-изыскательные работы

Раздел включает описание планируемой к производству продукции и анализ ее конкурентных преимуществ и недостатков. В разделе приводится информация о выпуске продукции, составляющей большую часть выручки от реализации детальная информация по каждому продукту не требуется , в том числе, назначение и область применения, краткое описание и основные характеристики, наличие сертификата качества, патентоспособность и авторские права, необходимость лицензирования выпуска продукции, безопасность и экологичность продукта, утилизация после использования.

Следует указать степень готовности продукта к выпуску и реализации отметить на какой стадии развития находится продукт: В разделе также следует привести основные качественные характеристики продукта, анализ полезности для потребителей и указать целевую аудиторию потенциальных потребителей, возможные продукты-заменители и сопутствующие товары и услуги; провести анализ жизненного цикла продукта, указать на планируемые изменения в ассортименте и предполагаемую модернизацию продукта в будущем.

Целью раздела является демонстрация того, как создаваемый модернизируемый бизнес намеревается воздействовать на рынок, чтобы обеспечить сбыт продукции.

Приведен пример бизнес-плана инвестиционного проекта. .. организации проектно-изыскательских работ, экспертизы и т. п.), о способах.

Выбор и утверждение площадки для строительства; Разработка и выдача задания на проектирование; Инженерные изыскания; Проектирование. Бизнес-план Цель бизнес-плана - спланировать хозяйственную деятельность строительной организации на ближайшие годы в соответствии с потребностями рынка и возможностями получения необходимых ресурсов. Эффективными могут быть договоры безденежные о творческом сотрудничестве научных, проектных и производственных организаций, которые могул принимать участие в природообустройстве.

Хорошо разработанный бизнес-план способствует привлечению инвестиций в создаваемые, действующие и развивающиеся строительные организации или предприятия стройиндустрии. Бизнес-план систематически обновляется, в него вносятся изменения, связанные с переменами внутри самой организации, ад рынке строительных услуг, в экономике страны в целом. Основными задачами, решение которых связано с бизнес-планом являются: Таким образом, бизнес-план должен, с одной стороны, позволять потенциальным заказчикам и инвесторам получать подробные представления об организации, с другой - помогать самой организации лучше обдумывать и взвешивать свои возможности.

Бизнес-план обычно состоит из разделов, показанных на рисунке. В разделе"Возможности организации" в краткой форме приводятся основные сведения об организации, интересующие заказчиков: Приводятся данные об оснащенности организации квалифицированными кадрами, машинами, механизмами, средствами автоматизации, сведения об основных методах работы. Указывается, в чем именно отличие качества работ данной организации, от качества аналогичных работ у конкурентов.

Приводятся примеры возведенных объектов. Потенциальные инвесторы и заказчики должны получить ответы на два н вных вопроса: В разделе"Рынки сбыта" приводится анализ существующих рынков сбыта, оцениваются возможности и целесообразности создания новых рынков.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ бизнес-плана ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

План продаж и стратегия маркетинга Производственный план и оценку ресурсов проекта Финансовый план Анализ проектных рисков а также, что особенно актуально для производственных проектов, его воздействие на окружающую среду. Вся дополнительная информация, раскрывающая сведения перечисленных разделов, и справочный материал выносятся в приложения.

Поскольку формат и структура бизнес-плана жестко не регламентированы, они могут варьироваться для различных проектов, при этом данные указанных разделов обязательно должны войти в итоговый документ.

Статья Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ проект/Концепция. 2. Бизнес-план/Обоснование инвестиций. 3.

Введение Нормы продолжительности разработки предпроектной градостроительной ПГД и исходно-разрешительной документации ИРД находятся в функциональной зависимости от их стоимости, которая в свою очередь формируется на основе базовых удельных показателей, приведенных к определяющей их физической величине, а также исходя из норм трудоемкости этих работ, выраженных в чел.

Существенное значение имеет, также, распределение удельных весов отдельных разделов этих работ в общей продолжительности разработки ПГД и ИРД. Единый методический подход к системе норм и нормативов продолжительности выполнения ПГД и ИРД, адекватный условиям рыночных отношений, создает необходимые экономические предпосылки, направленные на упорядочение технологических процессов в проектировании при заключении хозяйственных договоров между заказчиками и проектными организациями и способствует нормализации взаимоотношений между ними.

Проект норм продолжительности проектирования зданий и сооружений для проектных организаций подведомственных правительству Москвы, г. Работа выполнена временным творческим коллективом под руководством заместителя начальника координационно-маркетингового управления Москомархитектуры Минаева В. Нормы продолжительности разработки предпроектной градостроительной и исходно-разрешительной документации является составной частью комплексной системы экономических и технологических норм и нормативов.

Система норм продолжительности разработки ПГД и ИРД базируется на комплексном системном подходе с применением экономико-математических методов и программно-технических средств. Нормативная продолжительность является составляемой частью общей продолжительности разработки ПГД и ИРД и не учитывает время, необходимое для анализа, оценки полноты и качества, приемки исходной документации от заказчика, а также проведение согласований и подготовку и выпуск готовой проектной продукции.

При определении норм продолжительности разработки ПГД и ИРД используется система показателей, непосредственно влияющих на их величину, в том числе:

Проектная документация